УСЛУГИ в сфере недвижимости
Сопровождение сделок с жилой недвижимостью:
Комплексное сопровождение сделок с жилой недвижимостью (купли-продажи, дарения, мены)-выход юриста на внесение залога, нотариат, банк, прием квартиры и т.д. (от 20т.р.)
Полное сопровождение сделок по покупке жилой недвижимости – от подбора объекта, организация просмотров, до его регистрации в ФРС, подписание акта – приёма передачи объекта. (от 40 т.р.)
Полное сопровождение сделок по продаже жилой недвижимости: реклама, поиск потенциального покупателя, расчеты через банк, нотариальное оформление договора или в простой письменной форме, правовая защита сделки. (от 3% от стоимости объекта).
Отдельные услуги:
Проведение правового анализа правоустанавливающих документов, анализ рисков. (2т.р.)
Выход юриста в агентство недвижимости для проверки агентского договора, соглашения о задатке, ведение переговоров о порядке взаиморасчетов и порядке проведения сделки. (2,5 т.р.)
Составление проекта договора купли- продажи, мены, дарения (от 2 т.р.)
Сбор документов для сделки продажи недвижимости по доверенности (Ф.9, паспорт на квартиру, справка из налоговой, выписка ЕГРП ФРС, разрешение органов опеки и попечительства) (от 3т.р. до 6т.р.)
Консультация по семейному и налоговому праву. (1000 р.)
Выход юриста в банк для сопровождения порядка расчетов, заключение банковского договора, закладки денежных сумм в сейфовое хранилище. (3т.р.)
Присутствие юриста на заключении нотариального договора, проверка технических ошибок, внесение дополнений. (2 т.р.)
Регистрация договора в ФРС – подача и получение (3 т.р.)
Подписание акта приёма – передачи объекта недвижимости (1 т.р.)
Присутствие юриста при снятии с регистрационного учёта, постановке на учёт (2 т.р.)
Приватизация:
Сбор документов по доверенности (ф.7,9; ПИБ, справка о неучастии в приватизации, оплата в сбербанке, подача документов и получение в агентстве по приватизации после регистрации в ФРС) – доверенность, госпошлина, оплачиваются отдельно. (от 6 т.р. до 10 т.р.)
Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений:
Сбор, подготовка заявлений, актов, разрешений, согласование документов; ведение переговоров с должностными лицами муниципальных и государственных органов.
Срок выполнения от 6 мес. До 12 мес. в зависимости от района и сложности проекта.
Доверенность, архитектурный проект, госпошлины, накладные расходы оплачиваются отдельно.
Корректировка стоимости услуг от конкретной ситуации. (от 45 т.р.)
Перевод жилых помещений в нежилой фонд:
Сбор документов и получение разрешительной документации на перевод в нежилой фонд, ведение переписки с муниципальными и гос. органами, получение Распоряжения о переводе и регистрация в ФРС.
При условии, что уже сделаны перепланировка и переустройство помещения и оформлено документально. ( от 20 т.р.)
Согласование проекта на переустройство и перепланировку помещения, сбор документов, работа совместно с архитекторами и др. организациями по подготовке пакета документов, а также одновременное ведение дела по переводу в нежилой фонд.
Срок выполнения от 9 мес. до 15 мес. в зависимости от района и сложности проекта.
Доверенность, архитектурный проект, госпошлины, накладные расходы оплачиваются отдельно.
Корректировка стоимости работ от конкретной ситуации и сложности проекта. ( от 75 т.р.)
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью:
Сопровождение государственной регистрации сделок с коммерческой недвижимостью. ( от 12 т.р.)
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, участие в переговорах, проверка документов, подача и получение документов в/из ФРС (от 1,5 до 3% от стоимости сделки, не менее 1000 Евро)
Консультация в офисе ( от 1000 руб.)
Подготовка юридического заключения по интересующему вопросу и/или предоставленным документам. (от 2т.р.)
Долевое строительство:
Анализ договора долевого участия в строительстве (4,5 т.р.)
Анализ договора долевого участия в строительстве и составление протокола разногласий к нему ( 6т.р.)
Выезд с клиентом для переговоров по урегулированию возникших вопросов и разногласий по долевому строительству (от 3,5 т.р. до 2-х часов(дополнительное время 600 руб./час)
Регистрация в ФРС права собственности на вновь построенную квартиру (6т.р.)
Устная консультация по отдельным вопросам связанных с долевым строительством (1т.р.-2т.р.)
Сделки с землей:
Консультации по вопросам приобретения земельного участка (1т.р.)
Экспертиза пакета документов на приобретаемый участок земли (3т.р.)
Сопровождение сделки купли – продажи земельного участка, аренды (1-3 % от стоимости участка)
Возможно изменение стоимости услуг в зависимости от конкретной ситуации.
В стоимость услуг не входят государственные пошлины, нотариальные сборы и прочие накладные расходы.
